Wir haben die Eigentumsurkunden unserer Kunden geliefert, die White Sea Homes bevorzugen.

Wir haben die Eigentumsurkunden unserer Kunden geliefert, die White Sea Homes bevorzugen.

In dem Gesetzentwurf werden Tiere als „Lebendiges“ und nicht als „Eigentum oder Güter“ definiert.

Die durch den Gesetzentwurf eingeführten Bestimmungen sind wie folgt:

1)Die aktuelle Verordnung definiert Tiere der Kategorie „Ware“ als „lebend“ und verhängt entsprechende Sanktionen. Die Definition von „Ziertier“ ist vom Gesetz komplett ausgenommen.
2)Das Gesetz fügt das Konzept der “Rehabilitation” hinzu, das die Behandlung und Bekämpfung von Parasiten von streunenden Tieren, Impfungen und digitale Identifizierung umfasst.
3)Katzen- und Hundebesitzer müssen ihre Tiere mit einem digitalen Identifikationsverfahren registrieren.
4)Der Verkauf von Katzen und Hunden in Zoohandlungen ist verboten, aber es gibt keine Hindernisse für den Verkauf anderer Tiere.
5)Auch die Aufführungen von Wildtieren in Zirkussen und die Arbeit von Delfinarien sind verboten.
6)Eine Gesetzesänderung erweiterte den Umfang der Straftaten gegen Tiere. Das Gesetz führt das Konzept der richtigen Haustierhaltung ein und sieht Geldstrafen für Besitzer vor, die sich nicht gut um ihre vierbeinigen Gefährten kümmern. Menschen, die wegen Tierquälerei verurteilt wurden, können mit einer Freiheitsstrafe von bis zu vier Jahren rechnen, wenn sie einem Haustier das Leben genommen haben.

Verfahrensschritte für eine Standard-Immobilientransaktion

1. Auswahl einer Immobilie (Wohnungen in der Türkei, Villen in der Türkei, Gewerbeimmobilien in Alanya);

2. Abschluss eines Kaufvertrages.Die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien (oder deren Bevollmächtigte). Es enthält Informationen über die Teilnehmer an der Transaktion, das Eigentum, die Zahlungsbedingungen für die Transaktion und die Verpflichtungen der Parteien. Zur Vertragsunterzeichnung benötigt der Käufer lediglich einen Reisepass (oder eine Vollmacht gegenüber dem Vertreter des Käufers). Der Vertrag muss in zweifacher Ausfertigung und in mehreren Sprachen abgefasst sein: Russisch (oder eine andere Sprache des Landes des Käufers) und Türkisch / Englisch.

3. Eine Steuernummer erhalten.

Individuelle Steuerzahlernummer (innerhalb von 20 Minuten in Alanya vergeben).

4. Eröffnung eines Bankkontos.

Sie benötigen in Zukunft ein Bankkonto in der Türkei, um die Nebenkosten bezahlen zu können. Weitere Informationen zum Verfahren zur Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei: Menü -> Blog -> Informationen -> Funktionen zur Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.

5. Zahlung für Immobilien.

Sie können für Immobilien in der Türkei in jeder Währung (€, $, TL, Bitcoin) bezahlen.

Dies muss im Vertrag festgelegt werden, der Zahlungsplan ist dort ebenfalls angegeben. Zum Zeitpunkt des Erhalts der TAPU muss die Immobilie vollständig bezahlt sein.

6. Übertragung des Eigentums an TAPU.

Die Ausstellung der TAPU (Eigentumsurkunde) erfolgt in Anwesenheit eines staatlichen Übersetzers im Katasteramt. Nach Erhalt der TAPU zahlt der Käufer eine einmalige Steuer auf den Kauf von Immobilien, die 4% des in Tapu deklarierten Katasterwerts der in Tapu deklarierten Immobilie beträgt (der normalerweise unter dem Marktwert der Immobilie liegt).

In der Regel beträgt die Frist für den Erhalt der TAPU bis zu 2-3 Tage ab dem Zeitpunkt, an dem der Verkäufer einen Antrag beim Katasteramt einreicht. Danach wird der Käufer der volle Eigentümer der Immobilie in der Türkei. Menü -> Blog -> Informationen -> Tapu

Die letzte Phase der Transaktion ist die Registrierung einer Abonnentenrechnung für Strom und Wasser.

Vollmacht (optional)

Bei Bedarf und auf Wunsch können Sie Ihren Immobilienmakler oder Ihren Vertreter zu Ihrem Treuhänder machen. Der Prozess der Erteilung einer Vollmacht findet in einem staatlichen Notar in Anwesenheit eines staatlichen (notariell beglaubigten) Übersetzers statt. Die Vollmacht genehmigt nur die Verfahren, die erforderlich sind, um den Kauf von Immobilien abzuschließen und ein Abonnement für die Strom-, Wasser- und Sachversicherung abzuschließen.

Ausländische Staatsbürger, die nicht in der Türkei arbeiten, investieren in Immobilien in der Türkei im Rahmen der gemäß Beschluss des Präsidiums festgelegten Grenzen und Beträge sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Nach den neuesten Vorschriften aus dem Jahr 2018 können ausländische Staatsbürger, die Immobilien (Wohn- oder Nichtwohnimmobilien) im Wert von mindestens 250.000 USD erworben haben, sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der erworbenen Immobilien. Als Ergebnis der erforderlichen Investitionen und der Sammlung der entsprechenden Dokumente wird ein Antrag auf Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilieninvestitionen bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft des Innenministeriums der Türkei eingereicht.

Um die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien zu erhalten, müssen Sie zunächst Immobilien in Höhe von mindestens 250.000 US-Dollar oder den Gegenwert einer anderen Fremdwährung in türkischer Lira registrieren. Ein Notar muss einen Vertrag mit einem Ablehnungsvermerk für 3 Jahre aufsetzen. Es ist zu beachten, dass die Übertragung oder der Verzicht auf das Eigentum nicht innerhalb einer bestimmten Frist erfolgen kann.

Rechtliche Beschränkungen

Die Republik Türkei räumt Bürgern aus 185 Ländern das Recht ein, die Staatsbürgerschaft für den Erwerb von Immobilien zu erwerben, sofern sie die folgenden gesetzlichen Beschränkungen einhalten:

Ausländische Staatsbürger können Immobilien bis zu zehn Prozent (10 %) der Fläche des Landkreises erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze zu verdoppeln (20%).
Ein ausländischer Staatsbürger kann in der gesamten Türkischen Republik bis zu 30 Hektar (300.000 Quadratmeter) Immobilien erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze (60 ha) zu verdoppeln.
Die betreffende Immobilie darf sich nicht in einem Militär- oder Sperrgebiet befinden.

Zahlung

Für alle Transaktionen ist zwingend eine Quittung vorzulegen. Daher ist es wichtig, dass die Transaktion über Banken durchgeführt wird. Zum Zeitpunkt der Antragstellung wird eine von der Bank bestätigte Bankquittung vorgelegt, aus der hervorgeht, dass der entsprechende Betrag vom Käufer auf das Konto des Verkäufers überwiesen wurde. Folgendes ist zu beachten: Das Eingangsdatum muss vor der Beurkundung des Vertrages oder spätestens am Tag des Vertragsabschlusses liegen. Ein nach Anmeldung beim Notar ausgestellter Zahlungsbeleg ist ungültig, da er nicht als Barzahlung angesehen werden kann.

Sehen wir uns an, was sich auf die Preispolitik auswirkt:

– das Prestige der Gegend
– Entwicklung der Infrastruktur
– Nähe der Wohnung zum Meer
– Verkehrsanbindung

Die Unterkunft in erster Linie der Küste ist teurer als vergleichbare in Komplexen, die weiter von der Küste entfernt sind.
Wenn sich in der Nähe ein Park oder ein Unterhaltungszentrum befindet, erhöhen sich die Kosten.
Das Vorhandensein eines Flughafens oder einer Produktion in der Nähe senkt den Preis.
In der Bauphase wird der Preis niedriger sein als nach der Inbetriebnahme.
Auch das Baujahr spielt eine Rolle – je moderner das Haus ist, desto teurer sind die Wohnungen.
Der Preis wird auch durch die Anwesenheit der Vorbesitzer beeinflusst: Zweitwohnungen sind natürlich günstiger

Moderne Häuser werden aus hochwertigen Materialien auf europäischem Niveau gebaut – dies verteuert Neubauten.
Oft werden Wohnungen und Villen in der Türkei bereits möbliert verkauft, mit Einbaugeräten.
Je höher die Ausstattungsklasse ist, desto mehr erhält der Eigentümer oder Bauträger beim Verkauf für die Wohnung. IMMOBILIENPREISE IN DER TÜRKEI werden im Jahr 2022 um 25-30% steigen. Wenn Sie also ernsthaft erwägen, eine Wohnung in der Türkei zu kaufen, dann entscheiden Sie sich schneller! Es gibt jetzt viele lukrative Angebote auf dem Markt!

Von welcher Wohnung träumst du? Unsere Immobilienagentur wird auf jeden Fall die richtige Option unter Berücksichtigung Ihrer Vorlieben auswählen!

1 Medizin- und Krankenversicherung in der Türkei.

Senioren über 65 sind nicht krankenversichert, aber alle Ausländer unter diesem Alter sind erforderlich. Die türkische Medizin gilt als eine der hochwertigsten der Welt. Dieser Bereich wird vom Staat aktiv unterstützt. Staatliche und private Kliniken arbeiten hier.

2 milde Winter

Viele Leute kommen im Winter hierher, um sich aufzuwärmen! Denn die Winter sind außergewöhnlich mild. Obwohl es in Istanbul Schneefälle gibt, finden Sie den besten Ort zum Entspannen und Leben mit etwa 300 Sonnentagen im Jahr in Alanya.

3 Immobilien in der Türkei

Der Kauf einer Wohnung hat viele Vorteile:
– [] Gute Mietaussichten
– [] Große Auswahl an Immobilien in der Türkei
– [] Möglichkeit, Apartments an der Küste oder im Stadtzentrum zu wählen
– [] Niedrige Preise, insbesondere in der Anfangsphase des Baus

4 Investitionen

Der türkische Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine aktive Entwicklung und breite Perspektiven für Investoren aus aller Welt aus.
Am einfachsten ist es, eine Wohnung in der Projektphase zu kaufen und nach ein paar Jahren zu einem höheren Preis zu verkaufen oder zu vermieten. Denn die Nachfrage und der Preis von Immobilien steigen. Es ist auch für Großinvestoren interessant.

5 Einkaufen in der Türkei
In der Türkei ist das Essen günstig und meist von hoher Qualität. Die Produkte werden am häufigsten auf dem Markt gekauft. Es gibt immer eine Auswahl an frischem Obst, Gemüse und Meeresfrüchten.
Auch Kleidung und Schuhe gibt es hier zu einem günstigen Preis und die Auswahl ist groß. In lokalen Geschäften und Einkaufszentren finden Sie preiswerte Kleidung lokaler Marken sowie Produkte bekannter Modemarken.

Wenn Sie planen, die Türkei zu besuchen oder sogar umzuziehen, hilft Ihnen White Sea Homes gerne bei der Auswahl der Unterkunft!